Türkiye’deki Gayrimenkul Sektörü Zor Süreçten Geçiyor
Türkiye’nin gayrimenkul sektörü, yüksek faiz oranları ve düşen alım gücü nedeniyle büyük zorluklarla karşı karşıya. Yerli yatırımcıların yurtdışında konut alımına yönelimi hız kazanırken, müteahhitler de yurt dışındaki projelere odaklanmış durumda. 2024’ün ilk beş ayında Türk vatandaşlarının yurtdışında gerçekleştirdiği emlak alımları 1,1 milyar dolara yaklaştı ve yıl sonunda bu rakamın 3 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Türkiye içindeki konut satışlarında ise belirgin bir azalma gözlemleniyor; aylık 150 bin olan satış rakamları 70 bin seviyesine geriledi.
İnşaat maliyetlerindeki artış ve iç piyasadaki daralma, müteahhitleri yurtdışındaki yeni projelere yöneltmiş durumda. Miami, Kuzey Kıbrıs, Dubai, Londra ve New York gibi bölgelerde aktif olarak proje geliştiren müteahhitlerin, bu pazarlar üzerinde etkili çalışmalara imza attığı bildiriliyor. Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) verilerine göre, Türk müteahhitlerinin yurtdışındaki yatırımları bir yılda yüzde 100’e yakın bir artış kaydetti.
Fenercioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Aycan Fenercioğlu, Türkiye’deki ekonomik daralma döneminin yurtdışı yatırımlarıyla aşılabileceğini vurguladı. Özellikle Kuzey Kıbrıs’taki arsa maliyetlerinin Türkiye’ye kıyasla daha uygun olduğu ifade ediliyor.
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan ise, 15 Eylül’de yürürlüğe girecek doğrulanmış ilan düzenlemesine emlakçıların hazır olduklarını açıkladı. Bu gelişmeler, sektördeki dönüşüm ve adaptasyon sürecinin bir parçası olarak dikkat çekiyor.
