Yangın Güvenliği ve Yapı Düzenlemelerinde Önemli Değişiklikler
Yeni İmar Yönetmeliği Yürürlüğe Girdi
“Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Bu önemli düzenleme, yapıların yangın güvenliği ile ilgili kurallarını ve müstakil konutlar üzerindeki yapı eklemelerini yeniden belirliyor.
Yangın Merdiveni ve Güvenlik Standartları
Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, yangın mevzuatındaki değişikliklerle yüksekliği artan veya kullanım amacını değiştiren yapılar için yangın merdiveni inşası konusunda belirli kurallar getirildi. Yangın merdiveni, müstakil yapılarda can ve mal güvenliğini sağlamak amacıyla, parsel sınırına en az 1,50 metre mesafe bırakılarak, yan ve arka bahçelerde inşa edilebilecek. Ön bahçede ise bu mesafe en az 3 metre olacak şekilde uygulanacak.
Rüzgarlık ve Otopark Standartları
Yeni yönetmelikle, müstakil konutlarda rüzgarlık ve oto park sundurması yapımına yönelik ifadeler netleştirildi. Hem villa tipi sitelerde hem de bağımsız konutlarda kaçak yapılaşmayı önlemek için Kat Malikleri Kurulu’ndan izin alınması zorunlu hâle getirildi. Eklentiler, görsel ve yapısal bütünlük sağlamalı, yangın önlemlerine uygun olmalı ve parsel sınırlarını ihlal etmemelidir.
Otopark sundurmasının en az iki yanı açık olacak şekilde, iç yüksekliği 3 metreyi geçmeyecek şekilde inşa edilmesi öngörülüyor.
Kapı Girişlerindeki Rüzgarlıklar İçin Yeni Standartlar
Kapı girişlerindeki dış mekâna yerleştirilecek rüzgarlık hollerinin de yeni standartlarla denetlenmesi gerekiyor. Bu rüzgarlıklar, alanı 7 metrekareyi aşmamak ve yangına dayanıklı malzeme ile tasarlanmak zorunda.
Deprem Güvenliği İçin Yükseklik Artışı
Yönetmelik değişikliğinde deprem yalıtım katlarının zemin yüksekliği artırıldı. Yeni binalarda sismik izolatör katının yüksekliği 1,40 metreden 2,40 metreye çıkarıldı. Bu değişiklik, izolatörün bulunduğu kısımda yeterli alanın sağlanmasını hedefliyor.
Sanayi Siteleri İçin Önemli Düzenlemeler
Son olarak, sanayi siteleri için yapılan düzenlemeyle asma kat yapılırken “en az yapının 3’te biri kadarını kapsamalı” şartı kaldırıldı. Bu değişiklik, işlevsiz alanların oluşumunu önlemeyi ve yapı maliyetlerinde tasarruf sağlamayı amaçlıyor.
Bu yeni yönetmeliklerle, hem yangın güvenliği hem de yapıların düzeni ve işlevselliği daha da artırılmayı hedefleniyor. İlgili idarelerin (belediyeler ve valilikler) denetiminde yürütülecek uygulamalar, kaliteli ve kontrollü yapılaşmanın önünü açmayı amaçlıyor.
