Küresel Ekonomik Koşullarda Türkiye’de Konut Fiyatlarında Düşüş Devam Ediyor
Küresel ekonomik koşullar ve pandemi dönemi süresince yükselen enflasyon ile maliyet artışları, Türkiye’de konut fiyatlarında önemli bir artışa yol açmıştı. Ancak, talep düşüşleri ve enflasyon beklentilerinin azalmasıyla birlikte konut fiyatlarında gerileme yaşanmakta.
Geçen Yılın Aynı Dönemine Göre Fiyatlar Yüzde 1 Azaldı
Yapılan araştırmalara göre, Türkiye’de konut fiyatları geçen yılın aynı dönemine nazaran reel olarak yaklaşık yüzde 8,9 oranında düşmesi ile birlikte dünyada konut fiyatlarının en fazla azaldığı üç ülkeden biri olmayı başardı. Pandemi sürecinin ardından dünya genelinde ve Türkiye’de konut fiyatlarında ciddi artışlar gözlemlenirken, Uluslararası Ödemeler Bankası’nın (BIS) araştırması bu eğilimin tersine döndüğünü ortaya koydu. Küresel konut fiyatları, bu yılın ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre reel olarak yaklaşık yüzde 1 oranında azalmış durumda. Konut fiyatlarındaki bu düşüş, 2022 yılının üçüncü çeyreğinde başlamış olup, 2023 yılının ilk çeyreğinde ise fiyatlar yüzde 3,1 oranında gerileme kaydetti.
Türkiye, Konut Fiyatının En Fazla Düşüş Gördüğü Üç Ülkeden Biri Oldu
BIS verilerine göre, Türkiye konut fiyatlarının en fazla azaldığı üç ülkeden biri olarak dikkat çekiyor; geçen yılın aynı dönemine göre konut fiyatları reel olarak yüzde 8,9 oranında geriledi. 2024 yılı itibarıyla, konut fiyatlarındaki en büyük düşüş Lüksemburg’da yüzde 13,7 ve Hong Kong’da ise yüzde 13,2 olarak kaydedildi.
Pandemi döneminde Türkiye, konut fiyatlarının en çok arttığı ülke olarak öne çıkmıştı. 2022 yılının üçüncü çeyreğinde Türkiye’de yıllık reel konut fiyat artışı yüzde 59,6’ya ulaşmışken, 2024 yılı itibarıyla bu oran düşmeye başladı. Türkiye, bu süreçte konut fiyatlarının en çok arttığı ülkeler arasında ilk sıralarda yer alıyordu. BIS verilerine göre, Türkiye’de konut fiyatları 2019 yılının son çeyreğinden itibaren reel olarak yüzde 119,4 oranında artış göstermişti.
