Cumhurbaşkanı Erdoğan: Emlak Vergisi Artışlarına Hızla Düzenleme Geliyor
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 12 Kasım’da gerçekleştirilen AK Parti Genişletilmiş İl Başkanları Toplantısı’nda, emlak vergisi artışlarına ilişkin toplumsal tepkileri dikkate alarak önemli açıklamalar yaptı. Erdoğan, “fahiş artışların önüne geçecek düzenlemenin” kısa süre içinde Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulacağını duyurdu.
Erdoğan, özellikle CHP’li belediyelerin yönettiği şehirlerdeki artış oranlarının endişe verici olduğunu vurgulayarak, arsa ve arazi metrekare birim değerlerindeki artışların bazı bölgelerde yüzde 18.700’e kadar ulaştığını ifade etti. Bu durumun vatandaş üzerinde “haksız bir yük” oluşturduğunu belirtti.
Hizmetlerin Sözleri Unutuldu mu?
Cumhurbaşkanı, CHP’li belediyelerin halka ucuz su ve ulaşım sözleri vermelerine rağmen, emlak vergisinde sağlanan artışların bunun tam tersine olduğunu söyledi. Emlak vergilerindeki artışları “sessiz kalınacak bir durum” olarak görmediklerini belirten Erdoğan, konuyu AK Parti Merkez Yürütme Kurulu’nda (MYK) kapsamlı bir şekilde ele aldıklarını ve çözüm önerilerinin yakında Meclis gündemine geleceğine dair mesaj verdi.
Emlak Vergisindeki Yeni Düzenleme TBMM’den Geçti
Cumhurbaşkanı’nın açıklamaları ardından, emlak vergisine ilişkin düzenleyen kanun teklifi TBMM Genel Kurulu’ndan geçti. AK Parti ve CHP’nin ortak önergesiyle meclise sunulan bu düzenleme, emlak vergisine esas rayiç bedellerdeki artışları sınırlıyor. Artık, 2026’da kullanılacak arsa ve arazi birim değerleri, 2025 yılı değerlerinin maksimum iki katına kadar çıkabilecek.
Daha Adil Bir Değerleme Sistemi
Yeni sistemde arsa ve bina rayiç bedelleri, Vergi Usul Kanunu’na göre takdir komisyonları tarafından belirlenen değerlerin takip eden yıllarda yeniden değerleme oranı kadar artırılması ile belirlenecek. Bu uygulama ile mevcut sistemdeki artış oranı yarıya indirilmiş olacak.
Üç Yıl Sürecek Geçici Madde
Getirilen geçici madde, 2027, 2028 ve 2029 yıllarındaki bina ve arazi vergisi matrahlarının da aynı hesaplama yöntemiyle belirleneceğini öngörüyor. Ayrıca, emlak vergisi hesaplamasında esas alınan değerlerin diğer mali yükümlülüklerde referans kullanılması sağlanarak daha dengeli bir uygulama hedefleniyor.
Ek Düzenlemelerle Yenilikler
Teklifte ayrıca, kiraya verilen mal ve hakların borç faizlerinin gider olarak indirilmesi uygulamasının sona ermesi, tapuda düşük beyana yönelik ceza düzenlemeleri ve araç satışlarında alınacak oranlar gibi çeşitli yeni yükümlülükler de yer alıyor.
Tüm bu değişikliklerin, mali uygulamalarda daha dengeli bir sistem oluşturması bekleniyor.
