Temmuz Ayı Konut Piyasası Raporu: Talep Artışları ve Fiyat Değişimleri
sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" raporu, temmuz ayındaki konut piyasasına dair önemli verileri gözler önüne serdi.
Rapora göre, bayram tatilinin sona ermesiyle birlikte satılık konut talep endeksi bir önceki aya göre yüzde 20,4 artış gösterdi. Kiralık konut talep endeksi de yüzde 8,3 oranında bir yükseliş kaydetti. Temmuz ayı itibarıyla, satılık konutların yıllık reel fiyat değişimi ise ülke genelinde yüzde -4,2 olarak belirlendi. İstanbul’da bu rakam yüzde -2,6, İzmir’de yüzde -2,8 iken, Ankara’da yüzde 3,1’lik bir artış yaşandı.
Kiralık konut fiyatları ise genel olarak yüzde -1,3’lük bir yıllık değişimle karşılaştı. İstanbul’da kiralar yüzde 4,3, Ankara’da yüzde 2,5 artarken, İzmir’de ise yüzde 0,7’lik bir düşüş görüldü.
Reel konut satış fiyat endeksi, 2023 Temmuz’da 155 seviyesine gerileyerek, bir önceki aya göre 1 puan düştü. Temmuz’da gerçekleşen yıllık reel fiyat değişimleri ise, geçen yılın başından bu yana negatif seyrini sürdürüyor. Ancak, konut talep endeksinde bayram etkisinin sona ermesiyle birlikte bir artış trendi gözlemlendi; Temmuz ayındaki endeks, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14,5 daha yüksek seviyelerde ölçüldü.
Kiralık konut talep göstergesi, Temmuz’da Haziran’a nazaran yüzde 8,3 oranında artış gösterdi. Ancak geçen yılın aynı dönemine kıyasla bu oran yüzde 8,1 düşüşle sonuçlandı. Raporda, kiralık konut talebindeki artışın mevsimsel etkilere bağlı olduğu vurgulandı.
Bu veriler, konut piyasasında mevcut durumu ve gelecekte olası gelişmeleri değerlendirmek açısından önemli bir ışık tutuyor.
