Ağustos 2023 Konut Piyasası Raporu: Satılık Konut Talebinde Artış, Kiralıkta Düşüş
sahibindex’in kiralık ve satılık konut piyasasıyla ilgili ağustos ayı sonuçları kamuoyuyla paylaşıldı. sahibinden.com ile Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan rapora göre, satılık konut talep endeksi, bir önceki aya göre yüzde 5,6 oranında artış göstererek son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştı.
Kiralık konut talep endeksinde ise mevsimsel etkilerle birlikte yüzde 0,5’lik bir gerileme gözlemlendi. Satılık konutların yıllık reel fiyat değişiminde Türkiye genelinde yüzde 3,8’lik bir düşüş kaydedildi. Bu düşüş oranı İstanbul’da yüzde 2,1, İzmir’de yüzde 2,6 olarak gerçekleşirken, Ankara’da yıllık reel fiyat değişimi yüzde 3,3 ile artış gösterdi.
Satılık konutların cari fiyatlarındaki yıllık artış, temmuz ayına oranla 1,1 puanlık artışla yüzde 27,9 seviyesine çıktı. Yıllık bazda reel kira değişimi Türkiye genelinde yüzde 2,1 oranın düşerken, İstanbul’da yüzde 2,6, Ankara’da ise yüzde 3,6 artış görüldü. İzmir’de ise bu oranın yüzde 2,6 gerilediği kaydedildi.
Kiralık konut piyasasında ilan başına metrekare fiyatlarının yıllık cari artış oranı, bir önceki aya göre 1,4 puan azalarak yüzde 30,3 olarak belirlendi. Temmuz 2023 döneminde dalgalanmalar gösteren Türkiye genelindeki reel konut satış fiyat endeksi, ağustosta temmuza göre yüzde 0,4 artışla 161,5 seviyesine yükseldi.
Konut talep endeksinde, temmuz ayından bu yana artan piyasaya ilgi, ağustosta bir önceki aya kıyasla yüzde 5,6 artışla 172,2 seviyesine ulaştı ve bu oranın geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26,8 daha yüksek olduğu görüldü.
Sondakihaber.com
