Emlak Vergisinde Kaos Sona Erecek: Vatandaşlar Rahatlayacak
Emlak vergisi için 2026-2029 dönemine ait takdir kararları 30 Haziran itibarıyla belirlendi. Özellikle büyükşehirlerde bazı bölgelerde artışlar, yüzde 5000 gibi fahiş oranlara ulaştı. Bu durum, on binlerce vatandaş tarafından mahkemeye taşındı. Fahiş artışlar, Maliye Bakanlığı’nın gündeminde ve özellikle Ankara, İstanbul ve İzmir’deki veriler titizlikle inceleniyor.
Maliye, geçmişte yaşanan tepkiler doğrultusunda emlak vergisi artışlarına bir üst sınır getirme kararı almayı planlıyor. Geçmişte 2017 yılında benzer bir düzenleme ile takdir komisyonları tarafından belirlenen değerler, gelen itirazlar sonrası sınırlı bir hale getirilmişti. O dönemde, yeniden değerleme oranının dört yıl önceki oranın yüzde 50’sini geçemeyeceği kararı alınmış ve bu, açılan davaların konusuz kalmasına yol açmıştı.
Şimdi ise, Maliye’nin yeni bir düzenleme ile emlak vergisinde artış oranını yüzde 50 veya yıllık yeniden değerleme oranı ile sınırlama üzerinde çalıştığı bilgisi edinildi.
Takdir Komisyonları Nasıl Çalışıyor?
Emlak vergisi değerlerinin belirlenmesi için belediyelerde kurulan takdir komisyonları, arsalar ve araziler için metrekare birim değerlerini 4 yılda bir tespit ediyor. Bu komisyon, illerde defterdar, ilçelerde ise malmüdürü veya ilgili vergi dairesi müdürü tarafından yönetilen iki memur ve iki seçilmiş üye ile oluşuyor. Komisyon, vergi kanunlarına uygun olarak matrah ve servet takdirlerini yapmakla yükümlü.
Maliye’nin bu gibi önlemlerle emlak vergisi dalgasını kontrol altına alması, vatandaşların rahat bir nefes almasının önünü açabilir.
