İzmir Konut Pazarında Hızlı Büyüme: 2025’te Satışlarda Yüzde 20,6 Artış
İzmir’de konut satışları 2025 yılında 6 bin 998 adete ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, bu sayı bir önceki yıla göre yüzde 20,6’lık bir artış gösterdi. İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, bu rakamların şehre dair iyi bir performans sergilediğini vurguladı.
Akgün, en fazla konut satışının Menemen ilçesinde gerçekleştiğine dikkat çekerek, metropol alan içerisinde arsa azlığı ve üretim yetersizliği nedeniyle merkezdeki hareketliliğin kısıtlı kalacağını belirtti. “İzmir, güney sahil bölgelerine değil, Kemalpaşa ve Menemen gibi kuzey bölgelerine doğru gelişmeye devam ediyor,” dedi.
Fiyatlar ve Kredi Olanakları
Akgün, İzmir’de her bütçeye uygun konutların bulunduğunu kaydederek, 1+1 dairelerin ortalama 3-3,5 milyon TL, 2+1 dairelerin 4-5 milyon TL ve 3+1 dairelerin ise 7-10 milyon TL arasında değiştiğini bildirdi. Daha lüks konutların fiyatlarının 10 milyon TL ve üzerine çıktığını ifade etti. 2026 yılı için bankaların ekspertiz değerinin yüzde 80-90’ına kadar kredi sağlaması durumunda konut satış rakamlarının daha da artacağı öngörülüyor.
İkinci El Pazarında Ümit Verici Gelişmeler
Akgün, “2025’te konut satışlarında yaşanan yüzde 20,6’lık artışın ardından, 2026 yılında bu rakamın 150 binin üzerine çıkmasını bekliyorum,” dedi. Yeni konut projelerindeki inşaat maliyetlerinin yüksek olmasına rağmen, ikinci el konutların daha uygun fiyatlarla alıcı bulduğunu belirtti. 20 yıl ve üzeri olan ikinci el evlerin fiyatlarının yeni konutlara kıyasla neredeyse üçte birine satıldığına dikkat çekti. Bu durum, ikinci el konut pazarında önemli bir fırsat sunduğunu gösteriyor.
