İzmir’de Kentsel Dönüşüm ve İnşaat Sektörü: İZKA Başkanı Azat Yeşil ile Söyleşi
İZKA İnşaat, İzmir merkezli pek çok kentsel dönüşüm ve sürdürülebilir mimari projeyi hayata geçiriyor. İZKA Yönetim Kurulu Başkanı Azat Yeşil ile şehirdeki kentsel dönüşüm süreçleri ve inşaat sektörünün mevcut durumu üzerine görüştük. Yeşil, İzmir’in acilen depreme dayanıklı konutlara ihtiyaç duyduğunu vurgulayarak, "Kentsel dönüşüm süreci hızla başlatılmalı" dedi.
Ada Bazında Dönüşüm Önerisi
Yeşil, Park Yaşam ve İZKA Port gibi projelerle İzmir’in modern yüzünü oluşturmaya devam ettiklerini belirterek, "Uzmanlar, kentsel dönüşümde parsel bazlı yaklaşımdan vazgeçilmesi gerektiğini ifade ediyor. Ada bazında dönüşüm, hem yeni konutlar hem de yeşil alanlar ve sosyal donatılar açısından büyük fayda sağlayacaktır" dedi.
Barınma Krizi ve Çözüm Yolları
Yeşil, küresel ölçekte derinleşen barınma krizinin hem ekonomik hem de sosyolojik bir sorun haline geldiğini belirterek, Türkiye’deki durumun da benzer olduğunu ifade etti. Uzmanların özel sektör, kamu ve uluslararası normların işbirliği içinde devreye girmesi gerektiğini vurguladığını aktaran Yeşil, "Erişilebilir konut projeleri, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasına yardımcı olacak" dedi.
Güvenli Yapılar Zirvesi’nden Umut
Ankara’da düzenlenen "Güvenli Yapılar Zirvesi"nde hükümetin alt gelir gruplarına yönelik konut projeleri geliştireceğini açıklamasını sevindirici bulan Yeşil, "Türkiye’de bir barınma krizi yaşanıyor; ancak dünya genelinde durum daha da kötü. Biz temiz bir çatı altında barınırken, yapılarımızın sağlamlığı tartışma konusu" dedi.
Hızlı Müdahale ve Dönüşüm Süreçleri
Hükümetin deprem sonrası hızla harekete geçmesini takdir ettiğini dile getiren Yeşil, "Diyarbakır’da hızlı bir konut teslim süreci yaşandı. Bu başarı diğer şehirlerde de örnek alınmalı" ifadelerini kullandı. Ruhsat sürecinin hızlandırılması gerektiğinin altını çizen Yeşil, "Ruhsat işlemleri en fazla 15 gün içinde tamamlanmalı, bu konuda ilçe belediyeleri üzerine düşeni yapmalı" dedi.
Ekonomik Koşulların Etkisi
Ekonomik koşulların inşaat sektöründeki yatırım kararlarını doğrudan etkilediğini belirten Yeşil, faiz oranlarının düşmesiyle yatırımcıların gayrimenkule yönelmesini beklediklerini söyledi.
Fiyat Kontrolü ve Kiraya Dayalı Konut Modeli
Çimento ve beton fiyatlarının artışına dikkat çeken Yeşil, Ticaret Bakanlığı’nın bu durum üzerinde çalışması gerektiğini ifade etti. Ayrıca kiraya dayalı konut modellenmesini savunan Yeşil, devletin arsalarını yatırımcılara tahsis ederek konut üretimini teşvik etmesini önerdi.
Sonuç
Azat Yeşil, "Arz-talep dengesizliği ve yeterli teşviklerin olmaması yüksek kira fiyatlarının temel nedenleri. Kiraya Dayalı Konut Modeli uygulanırsa, hem arz artar hem de fiyatlar dengelenir" dedi. İzmir’de mevcut mikro ölçekte kentsel dönüşüm projeleri sürerken, yeni inşaat çalışmaları da devam ediyor.
