Ticaret Bakanlığı, tüketici haklarını koruma, sahte ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonlarını önleme ve taşınmaz ticaretinde kayıt dışılığı engelleme amacıyla ilan platformlarında “doğrulanmış ilan” uygulamasını hayata geçiriyor. Bu düzenleme, emlak sektörü için 15 Eylül’den itibaren geçerli olacak.
Bakanlık tarafından kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), belirtilen tarihte devreye alınacak ve 2025 yılı itibarıyla emlak ticaretinde zorunlu hale gelecek. Bu uygulama ile birlikte, emlak ilanları yalnızca taşınmaz sahibi, bu kişinin birinci ve ikinci derece akrabaları veya eşi tarafından verilebilecek. Aynı zamanda, taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği emlak işletmeleri de bu ilanları sunabilecek.
Sistem üzerinden, taşınmaz sahibi e-Devlet platformu üzerinden emlak işletmesini yetkilendirebilecek. Yetkilendirme işlemi sırasında, ilana konu taşınmazı, yetki vermek istediği emlak işletmesini ve süreyi belirleyerek işlemi tamamlayacak.
Ticaret Bakanı, bu düzenlemenin önemine değinerek, “Vatandaşlarımız tarafından emlak işletmesine verilecek yetki sadece bu işletmece ilanın verilmesine ilişkindir. Yetki, emlak işletmesi tarafından taşınmaz hakkında tapu işlemi yapılmasını kapsamayacak.” açıklamasında bulundu.
Bakan, ayrıca EİDS üzerinden verilecek ilan yetkisinin, emlak işletmelerinin yönetmelikler gereği düzenlemesi gereken belgelerin yerine geçmeyeceğini vurguladı. Emlak işletmelerinin, yetkilendirme sözleşmesi, taşınmaz gösterme belgesi ve alım-satıma aracılık sözleşmesi gibi belgeleri düzenlemekle yükümlü olduğunu belirtti. Bakan, taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan emlak işletmelerinin ilan girişi yapamayacağına dikkat çekerek, bu işletmelere en kısa sürede yetki belgesi almalarını hatırlattı.
EİDS yetki doğrulama uygulaması, 15 Eylül’den 31 Aralık 2024 tarihine kadar bir geçiş süreci olarak uygulanacak. Bu süreçte, doğrulama olmaksızın ilan verilebilecek; ancak doğrulanmış ilanlar için EİDS’den doğrulandığına dair bir logo yer alacak. 1 Ocak 2025 itibarıyla ise yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilmesi mümkün olmayacak.
Bu sistemin hayata geçirilmesiyle, ilan platformlarındaki sahte ve yanıltıcı ilanların engellenmesi, fiyat manipülasyonlarının azaltılması ve sektördeki adil rekabetin sağlanması hedefleniyor.
#TicaretBakanlığı #EmlakSektörü #Doğrulanmışİlan #TüketiciHakları #EmlakYonetimi #Emlakİlanları
