Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), konut üretimine katkı sağlamak amacıyla önemli bir değişikliğe imza attı. Resmi Gazete’de yayımlanan “Gayrimenkul Yatırım Fonlarına İlişkin Esaslar Tebliği” ile gayrimenkul yatırım fonlarının projelere yatırım yapmasının önü açıldı. Ancak bu yatırımlar, bağımsız bölüm toplam brüt alanının yarısından fazlasının konut kullanımına ayrıldığı projeler ile sınırlı tutuldu.
Tebliğde yer alan düzenlemelere göre, GYF’ler kurulmasına imkan sağlayacak projelerin tüm izinleri alınmış, projeler hazır ve onaylanmış, inşaat için gerekli belgeler tamamlanmış ve yarısından fazlası konut kullanımına ayrılmış olmalı. Bu projelere yatırım yapmak için ise değerleme kuruluşlarınca hazırlanan bir rapor gerekecek.
Kurulan fonların adlarında “proje gayrimenkul yatırım fonu” ibaresine yer verilmesi zorunlu hale getirildi. Ayrıca, GYF’lerin portföylerinde sadece arsalar, gayrimenkul projeleri ve sınırlı sayıda para ve sermaye piyasası araçları bulunacak.
Değişikliklerle, yatırımcıların hakları da koruma altına alındı. Fonun hasılat paylaşımı sözleşmelerinden doğan haklar, kamu kurumları ya da kamu bankaları haricinde teminat altına alınacak. Aynı şekilde, inşaat işlerini yapacak müteahhidin yeterliliğine ilişkin belgelerin olması şartı getirildi.
Sonuç olarak, SPK’nın yaptığı bu değişikliklerle GYF’lerde şeffaflık ve yatırımcı güveni artırılmış oldu.
#SPK #GayrimenkulYatırımFonu #KonutÜretimi #YatırımProjesi
