Hazine ve Maliye Bakanlığı Kira Ödemelerinde Köklü Değişiklikler Yapıyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerine yönelik önemli bir düzenlemeye imza atıyor. 1 Ekim 2024 tarihi itibarıyla tüm kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla gerçekleştirilmesi zorunlu hale gelecek. Elden yapılan ödemelerde ise yüksek tutarda özel usülsüzlük cezası uygulanacak.
Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan tebliğ taslağına göre, elden ödenen her ay için ceza uygulanacak. Ay itibarıyla kiranın yüzde 10’u kadar hesaplanan tutar, 5 bin liralık özel usülsüzlük cezasının altında kaldığında, yine 5 bin lira ceza uygulanacak.
Banka veya PTT Üzerinden Ödeme Zorunluluğu
Gelir İdaresi Başkanlığı, 2 Ağustos 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan yasa ile banka aracılığıyla ödeme zorunluğuna ilişkin uygulamayı netleştirmek üzere bir tebliğ taslağı hazırladı. ‘Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Tebliğ Taslağı’na göre, hem konut hem de iş yeri kiralayanların ve kiracıların kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerini bankalar veya PTT tarafından düzenlenen belgelerle belgelendirmesi gerekecek.
Haftalık, günlük ya da benzeri kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemeler de bu tevsik kapsamında tutulacak. Hisseli gayrimenkullerin kiralanmasında, kira bedelinin tamamının kiraya verenlerden birine bankalar veya PTT aracılığıyla ödenmesi durumunda tevsik zorunluluğunun yerine getirildiği kabul edilecek.
Elden Kira Ödemesine Ceza Uygulanacak
Tebliğ taslağına göre, yeni getirilen zorunluluğa aykırı davrananlara özel usülsüzlük cezası uygulanacak. Bu ceza, zorunluluğa uymayanlar ve işlemler için her birine ayrı ayrı kesilecek. Birinci sınıf tüccarlara ve serbest meslek erbabına 20 bin lira; ikinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler ve kazancı basit usulde tespit edilenler için ise 10 bin lira ceza uygulanacak. Diğer tüm durumlarda ise 5 bin lira ile işleme konu tutarın yüzde 10’u kadar ceza kesilecek. Bu cezalar her yıl yeniden değerleme oranında artırılacak. Bir takvim yılı içinde kesilebilecek ceza tutarı ise 20 milyon lirayı aşamayacak. Elden ödeme yapan kişiler, durumu takip eden 5 işgünü içinde idareye bildirmeleri hâlinde özel usülsüzlük cezasından muaf tutulacaklar.
Ayrıca, Gelir İdaresi’nin hazırladığı bir başka taslak, 7 bin lira üzerindeki her türlü tahsilat ve ödemenin aracı finansal kurumlar aracılığıyla yapılmasını öngörüyor. Taslakta, örnek bir işlemle "Memur Bay (A), (B) Ltd. Şti.’nden 20 bin liraya bir buzdolabı satın almıştır. Buzdolabının tutarı 7 bin liralık haddi aştığından, bu işleme ait ödemenin aracı finansal kurumlar kanalıyla yapılması gerekmektedir. Ödemede tevsik zorunluluğuna uyulmazsa Bay (A) ve (B) Ltd. Şti.’ne ayrı ayrı ceza uygulanacaktır." denilmektedir.
KiraÖdemeleri #HazineVeMaliyeBakanlığı #GelirİdaresiBaşkanlığı #KiraCezaDüzenlemesi #MaliSorumluluk #FinansalKuruluşlar
