Son yıllarda Türkiye’de ekonomik dalgalanmalar yaşanırken asgari ücret ve konut fiyatlarındaki değişimler dikkat çekiyor. Asgari ücret son 5 yılda %771 artış gösterirken, konut fiyatları ise %1258 oranında yükseldi. Bu durum özellikle dar gelirli vatandaşları konut sahibi olma konusunda zorluyor.
Asgari ücret 2019 yılında 2.020 TL iken, 2024 yılında 17.000 TL’ye yükseldi. Bu süreçteki yıllık artış oranları şu şekilde gerçekleşti:
2019 Ocak: 2.020 TL
2020 Ocak: 2.325 TL
2021 Ocak: 2.833 TL
2022 Ocak: 4.253 TL
2023 Ocak: 8.506 TL
2024 Ocak: 17.000 TL
Konut fiyatlarına bakıldığında ise 2019 yılında metrekare fiyatı 2.275 TL iken, 2024 yılında 30.900 TL’ye çıktığı görülüyor. Yıllık ortalama metrekare fiyatları şu şekilde gelişti:
2019 Ocak: 2.275 TL
2020 Ocak: 2.998 TL
2021 Ocak: 3.999 TL
2022 Ocak: 7.479 TL
2023 Ocak: 18.682 TL
2024 Ocak: 30.900 TL
Bu verilere göre konut fiyatları son 5 yılda %1258 oranında arttı. Sektör temsilcileri, asgari ücretle konut fiyatları arasındaki makasın giderek açıldığını ve bu durumun konut sahibi olmayı daha da zorlaştırdığını belirtiyor.
Artan maliyetler nedeniyle konut sektöründe talep, daha küçük metrekareli evlere kaymaya başladı. 4+1 ve 3+1 evlere olan talebin azaldığı, 2+1 evlere talebin ise arttığı gözlemleniyor.
2022 ve 2023 yıllarında uygulanan para politikaları ve enflasyonun etkisiyle ücret artışları sıkça yapıldı. Enflasyonun düşmesi ve TÜFE’nin %2,0-2,5 bandına gerilemesi beklenirken, konut fiyatlarındaki artışın bu trende ne şekilde ayak uyduracağı belirsizliğini koruyor.
