DSÖ, sahte iğneler konusunda uyarıda bulundu.
Konut sahipleri ve kiracılar, Temmuz ayında sona erecek olan yüzde 25 kira zam sınırında yaşanacak gelişmelere odaklandı. Bu sınırın kaldırılmasıyla birlikte kira zamlarının nasıl belirleneceği ve kiralık piyasanın nasıl etkileneceği konusunda merak uyandı. Detaylar şu şekilde:
Kira Zam Sınırının Kaldırılması
İki yıl önce yürürlüğe giren ve kira fiyatlarındaki aşırı artışları engellemeyi amaçlayan yüzde 25 kira zam sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihinde sona erecek. Yeni bir düzenleme yapılmadığı takdirde, bu tarihten itibaren kira zamlarında geçerli olacak yeni kurallar belirlenecek.
Yeni Dönemde Kira Zammı Nasıl Hesaplanacak?
Son iki yıldır kira kontratlarının yenilenmesi sırasında yüzde 25 zam sınırı uygulanıyordu. Ancak bu uygulamanın sona ermesiyle birlikte, kira artış oranı yeniden tüketici enflasyonu (TÜFE) üzerinden belirlenecek. Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyona göre hesaplanacak.
Temmuz Ayında Kira Zammı Ne Kadar Olacak?
Temmuz ayı kira artış oranı, Haziran enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından netlik kazanacak. Haziran ayı enflasyon verileri, 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00’da açıklanacak. Ev sahipleri ve kiracılar, zam belirleme sürecinde 12 aylık ortalama enflasyonu dikkate alacak.
Haziran Ayında Kira Zam Tavanı Ne Kadardı?
Haziran ayında kira zam tavanı, Mayıs enflasyon verilerine göre belirlenmişti. Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 olarak açıklanmıştı. Bu oran, iş yeri sahipleri için geçerli oldu ancak konut kiralarında halen yüzde 25 zam sınırı uygulandığı için bu oran geçerli olmadı.
Kiralık Piyasası Nasıl Etkilenecek?
Uzmanlara göre, yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla kira piyasasında normalleşme süreci başlayacak. Kontratların normale dönmesi ve fiyatların bir süre sabit kalması bekleniyor. Enflasyonun gerilemesiyle birlikte kiralarda reel düşüşler yaşanabileceği öngörülüyor. Bu süreç, kiracıların maliyetlerini daha öngörülebilir hale getirebilir ve ev sahiplerinin de uzun vadeli kiracılarla daha stabil bir gelir elde etmesine yardımcı olabilir.
Kira zam sınırının kaldırılmasıyla birlikte, konut piyasasında yeni dinamiklerin gelişmesi bekleniyor. Ev sahipleri ve kiracılar, enflasyon oranlarına göre şekillenen kira bedelleriyle yeni bir döneme adım atacaklar.
