Türk Yatırımcılar Uzaklarda Yeni Fırsatlar Arıyor
Türkiye Ekonomi Politikaları Araştırma Vakfı’nın 2024 yılı ikinci çeyrek Doğrudan Yatırımlar Bülteni’nde yer alan verilere göre, yurt dışındaki doğrudan yatırımların büyük bir kısmı, yani yüzde 45,2’si gayrimenkul sektöründe yoğunlaştı. Gayrimenkul piyasası Eylül ayında toparlanma sinyalleri verirken, Türk yatırımcılar dikkatlerini Dubai, Kıbrıs ve Karadağ’a yönlendirmiş durumda. Bu yılın ilk beş ayında Türk vatandaşlarının yurtdışında gerçekleştirdiği emlak alım tutarı 1.1 milyar dolar olarak kaydedildi. Son verilere göre Akdeniz’in üçüncü büyük adası olan KKTC, inşaat projeleri ve yatırımcı ilgisiyle öne çıkan lokasyonlardan biri haline gelmiş durumda. KKTC, 300 günlük turizm potansiyeli, düşük emlak fiyatları ve yüksek kira getirisi ile konut alıcılarının ilgisini çekiyor. Türk yatırımcılar açısından bir diğer cazip destinasyon ise Karadağ. 2024 yılının ilk çeyreğinde, bölgedeki gayrimenkul yatırımlarının en büyük kısmını Türk vatandaşları üstlendi.
Son beş yıllık dönemde Türk vatandaşlarının yurtdışındaki emlak yatırımlarının iki kat arttığı gözlemleniyor. KKTC bu süreçte en çok tercih edilen lokasyon olma özelliği taşıyor.
ALTERNATİF ARAYIŞI
Emlak firması yönetim kurulu başkanı Aycan Fenercioğlu, döviz getirisi sağlayan ve kira garantisi sunan mülklerin yatırımcıların ilgisini artırdığını belirtti. Fenercioğlu, "Yurt içindeki daralan piyasa koşulları nedeniyle yatırımcılar alternatif arayışında" ifadesini kullanarak Türkiye’deki yüksek faiz oranlarının konut alımlarını cazip olmaktan çıkardığını söyledi.
2025 BEKLENTİSİ
Konut kredi faizlerinin yüksek olmasına rağmen, bu faizlerin sabitlenmesinin ve yılbaşından sonra düşme ihtimalinin umut verici olduğunu dile getiren Fenercioğlu, “Konut kredi faizleri yüksek ama artık en azından yükseliş durdu ve sabitlendi. Yılbaşından sonra yavaş yavaş gerilemesini bekliyorum. Ayrıca, konut alacak müşterilere düşük faizli kredi kampanyaları çıkması yönünde sektörün beklentileri var" dedi.
Dubai emlak piyasasında ise satış işlemlerinin bir yılda yaklaşık yüzde 50 oranında arttığı bildirildi.
DUBAİ ÖNE ÇIKIYOR
Yatırımcıların dikkatini çeken bir diğer lokasyon ise Dubai. Emlakçı Ramazan Sakallı, “Dubai’deki gayrimenkuller lüks ve şık mimarisi ile ilgi çekiyor. Aynı zamanda bölgenin ticaret merkezi olması, iş insanları için Dubai’yi önemli kılıyor. Canlı ekonomisi ve uluslararası sermaye piyasalarına uyumluluğu, Dubai’yi güvenli bir liman haline getiriyor. Hükümetin yatırımcılara sunduğu uzun süreli ikamet imkanı gibi teşvikler ise bireysel yatırımları yönlendiriyor" dedi.
KIBRIS’A AKIN
KKTC’deki gayrimenkul hacminin yıl sonunda milyar dolar seviyesine ulaşması bekleniyor. Sakallı, "Güneşli bir iklime sahip olan KKTC, düşük yaşam maliyetleri ve girişimciliğe açık ekonomik ortamı ile yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor. Ada, dinamik iş ortamı ve vergi sistemindeki kolaylıklarla iş insanları için cazip bir yatırım alanı" ifadelerini kullandı.
Yatırımlar #Gayrimenkul #KKTC #Kıbrıs #Dubai #Karadağ #EmlakPiyasası #TürkYatırımcılar
