Kira Artış Oranı Yeni Kiracıları Zorluyor
Kira artış oranları, yeni kiracılar için zorlu bir süreç haline geldi. Son dönemde çıkarılan düzenlemelerle birlikte, 2 yıldır uygulanan yüzde 25 zam sınırı temmuz ayında kalktı. Artık yıllık artış oranı, 12 aylık enflasyon verilerine dayandırılarak belirleniyor. Eylül ayındaki enflasyon oranı ise yüzde 63,47 olarak kaydedildi.
Gayrimenkul uzmanları, yeni kiracıların bu durumdan olumsuz etkilendiğine dikkat çekiyor. Uzmanlar, mal sahiplerini yüksek artışlar gerçekleştirmeden önce, kiracının bu zammı karşılayıp karşılayamayacağını sorgulamaları gerektiği konusunda uyarıyor. Bir yıl önceki kira bedelleri üzerinden ev kiralayan vatandaşlar, bugün yüksek kira zamları ile yüz yüze kalıyor.
Örneğin, 30 bin lira karşılığında kiralanan bir evde, 12 aylık TÜFE artışıyla birlikte kira bedeli 50 bin liraya yükseldi. Ayrıca, birçok evin kira bedeli, bölgesindeki rayiç bedelin üstüne çıkmış durumda. Uzmanlara göre, kira artışlarının piyasanın gerçeklerine dayalı olarak yapılması ve kiracının çıkışı sonrasında aynı fiyattan yeni kiracı bulunup bulunamayacağına dikkat edilmesi gerekiyor.
Merkez Bankası, aylık fiyat gelişmeleri raporunda kira enflasyonuna dikkat çekmişti. Raporda, "Sözleşme yenileme oranının yüksek olması nedeniyle güçlü seyir korunuyor." ifadelerine yer verilmişti.
KiraArtışı #KiraSorunları #Gayrimenkul #Enflasyon #KiralıkEv
