Konut Satışlarında Ağustos Rekoru: 134 Bin 155 Satış Gerçekleşti

Türkiye’de konut satışları, ağustosta yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Nakdi bulunan alıcıları kaçırmak istemeyen ve stokları bulunan firmaların uyguladığı indirim kampanyaları, bu önemli artışta etkili oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu, konut satış istatistiklerini dün açıkladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı, ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artış göstererek 134 bin 155 seviyesine ulaştı. En fazla konut satışı, İstanbul, Ankara ve İzmir’de gerçekleştirilirken, Hakkari, Ardahan ve Bayburt son sıralarda yer aldı.

Buna rağmen, yüksek faiz oranları ve konuta erişim sorunlarına rağmen, ağustos ayında yılın en yüksek rakamı kaydedildi. Bu rakam ayrıca tarihteki en yüksek üçüncü ağustos ayı rakamı olarak dikkat çekti.

İpotekli konut satışları ise yıllık bazda yüzde 17,1 azalarak 13 bin 574 olarak kayıtlara geçti. İpotekli satışların toplam işleme oranı ise yüzde 10,1 ile yılın en yüksek ikinci oranı olarak belirlendi. Ayrıca, yılın ilk sekiz ayında konut satış adedi, yüzde 1,1 artışla 806 bin 317’ye ulaştı.

"Elinde Parası Olanlar Konuta Yöneldi"

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik, yapılan değerlendirmede, satış rakamlarının elinde parası olan yatırımcı ve ihtiyaç sahiplerinin konuta yöneldiğini gösterdiğini belirtti. Faiz oranlarının hala yüksek olduğunu vurgulayan Şişik, "Kredili konut satışı için olumsuz bir dönem ama elinde nakdi olanlar için bir fırsat dönemi diyebiliriz. Fiyatlarda çözülme var ve nakit akışına ihtiyacı olan sektör, elinde nakdi olanlara indirim sağlıyor" dedi.

Markalı konut projelerinin düzenlediği kampanyaların da satış rakamlarına olumlu katkıda bulunduğunu ifade eden Şişik, "Konut satışlarındaki bu ivmenin devam edeceğini düşünüyoruz. Özellikle son çeyrekte satışların hızlanmasını bekliyoruz. 2024’teki satışların geçen yıla oranla daha yüksek, 1,3 milyon adet bandında gerçekleşeceğini öngörüyoruz" açıklamasında bulundu.

"Fırsat Alımı Yapan Alıcılar Hareketlendi"

İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, fırsat alımı yapmak isteyen alıcıların hareketlendiğini ve inşaat maliyetlerinin yükselmesine rağmen konut fiyatlarının reel anlamda düştüğünü belirtti. Özcan, "Bu durum, alıcı adaylarını harekete geçirdi" dedi.

Özcan, yıllık konut ihtiyacının 850 bin civarında olduğunu fakat üretimin yetersiz kaldığını vurgulayarak, satılık ve kiralık konut üretimine odaklanılması gerektiğini ifade etti.

"Kira Artışındaki Sınırlamanın Kaldırılması Yatırımcıyı Etkiledi"

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği Başkanı İsmail Özcan ise satış rakamlarındaki yüksek artışın, daha önce büyük firmalarca satılan tamamlanan inşaatlardan kaynaklandığını açıkladı. Özcan, "Bir de yatırım araçlarındaki görece istikrar, yatırımcıları gayrimenkule yöneltti" dedi.

Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, konut satışlarının yukarı yönlü hareketinin yılın ikinci yarısında başladığını belirtirken, Temmuz’daki artışın Ağustos ayında devam ettiğini ifade etti.

"Yabancıya Satışta Azalış Sürüyor"

Geçtiğimiz ay ilk el ve ikinci el konut satışlarında bir artış gözlemlendiğini belirten Özyurt, buna rağmen ipotekli konut satışlarında ve yabancıya satışta bir azalışın devam ettiğini dile getirdi.

Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, elinde nakdi bulunanların fiyatların artacağı beklentisiyle harekete geçtiğini savundu. Bahaş Holding Üst Yöneticisi Abdüssamet Bahadır ise, konuta talebin hala güçlü olduğunu, ancak kredili satışlardaki yüksek faiz oranlarının olumsuz etkilerinin devam ettiğini ifade etti.