Türkiye’de Konut Satışlarında Rekor Artış
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı için konut satışlarını rekor seviyelerde açıkladı. Aralık ayında ve geçen yılın tamamında, konut satışları toplamda 1 milyon 688 bin 910 adede ulaştı ve sektördeki canlanmanın önemli bir göstergesi olarak değerlendirildi.
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, açıklanan rakamların politik faiz oranlarındaki düşüşle ilişkili olduğunu belirtti. Taş, son 13 ayda politika faizinin yüzde 50’den yüzde 38’e gerilemesinin, konut satışları üzerindeki olumlu etkisine dikkat çekti.
2025 yılı içinde Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yıla göre %14,3 artış göstererek bu yüksek rakama ulaştı. Aralık 2025’te ise, satışlar bir yıl öncesine göre %19,8 artarken, ipotekli satışlarda da belirgin bir artış görüldü. İpotekli konut satışları, 2025 genelinde %49,3 oranında artarak 236 bin 668 oldu.
Bu dönemde, son aylarda azalan konut fiyatlarının da satışlar üzerinde olumlu bir etkisi olduğu ifade edildi. Ramazan Taş, 2025 boyunca beklenen artan talebin daha çok erişilebilir fiyatlı konutlarda yoğunlaştığını belirtti. Ancak lüks konut segmentinde faaliyet gösteren firmaların daha durağan bir yıl geçirdiği gözlemlendi.
Taş, 2026 yılı ile ilgili daha iyimser beklentilere sahip olduklarını dile getirerek, yüksek inşaat maliyetlerinin ve arsa fiyatlarının dengeye oturtulması için gereken tedbirlerin alınmasını umduklarını aktardı. Ayrıca, kentsel dönüşüm projeleri ve üreticilerin finansmana erişimi konusundaki sorunların çözülmesi gerektiğine vurgu yaptı.
Kısacası, Türkiye’deki konut satışları, faiz oranlarının düşüşü ve reel bazda gerileyen fiyatlarla desteklenen güçlü bir canlanmanın sinyallerini veriyor ve önümüzdeki dönemde bu ivmenin devam etmesi bekleniyor.
