Kira Fiyatlarındaki Yüzde 25’lik Zam Sınırı Bugün Sona Eriyor
Bugün itibariyle kira fiyatlarında uygulanan ‘yüzde 25’lik zam sınırı sona eriyor. Sözleşme tarihi biten kiracılar artık 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden kira artışı hesaplanacak. 3 Temmuz’da açıklanması beklenen kira artış oranının yüzde 60’ları bulabileceği değerlendiriliyor.
Meteorolojiden İl İl Sağanak Yağış Uyarısı
Yenilenen Kira Sözleşmeleri İçin Yeni Kararlar
Mayıs ayında açıklanan 12 aylık ortalama enflasyon oranı yüzde 62.51 olarak belirlenmişti. Bu oran, üst sınır olarak uygulanacak. Ancak 1 Temmuz 2024 tarihinden önce yenilenen kira sözleşmelerinde yüzde 25 artış sınırı geçerli olmaya devam edecek. Aynı şekilde iş yeri kiraları da mevcut TÜFE ortalamasına bağlı olarak artırılacak.
Uzmanlar Ne Diyor?
Yüzde 60’a varan bir artışın, kira artışı döneminde olan mevcut kiracılar üzerinde önemli etkileri olacağı belirtiliyor. Uzmanlar, ev sahibi ve kiracıların arasındaki anlaşmazlıkların artabileceğini ve normale dönmek için zaman gerekebileceğini ifade ediyor.
Tahliye Konusunda Kiracılara Uyarı
Avukat Furkan Ökse, “1 Temmuz 2024 itibariyle 12 aylık TÜFE ortalaması kira artış oranı olarak kabul edilecek. Kiracılar, ev sahiplerinin rızası olmadan belirlenen oranın altında artış yaparlarsa, ev sahipleri iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açabilirler. Artış oranındaki uyuşmazlıklar nedeniyle kiracının eksik ödeme yapması durumunda, kiracının kısa sürede tahliye edilmesi gündeme gelebilir. Ev sahipleri ve kiracılar, kira artış oranları ve tahliye davaları konusunda bilgi sahibi olarak haklarını korumak adına bilinçli adımlar atmaları gerektiğini bilmelidirler.
Yüzde 25’lik Zam Sınırı için Uzman Görüşü
Geçtiğimiz 2 yıl boyunca ev sahibi ve kiracılar arasında önemli anlaşmazlıklara neden olan yüzde 25’lik zam sınırı, gayrimenkul uzmanı Hasan Ceran’a göre, “Ev sahibi TÜFE oranında zam yaparken, kiracının ödeme yapmaması durumunda kiracının tahliye edilebileceği gibi icra yolu da denenebilir” sözleriyle ifade edildi.
