Kira Ödemelerinde Elden Yapılan İşlemler Ceza Getiriyor
Son dönemde yapılan düzenlemelere göre, kiracıların elden gerçekleştirdiği kira ödemeleri cezai yaptırımlara tabi tutulacak. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni kurallara göre, kira sözleşmesi çerçevesinde ödemelerin bir kısmının elden yapılması durumunda her iki taraf da ceza alabilecek.
Örneğin, bir gayrimenkul sahibi, 2024 yılı Ekim ayında mükellef olmaması nedeniyle bir kiracıya konutunu aylık 25.000 TL’ye kiraya vermiştir. Yapılan incelemeler sonucunda, bu kiradan 10.000 TL’nin banka aracılığıyla ödendiği, geri kalan 15.000 TL’nin ise elden ödendiği belirlenmiştir.
Elden yapılan bu ödemelerden dolayı, kira sözleşmesini düzenleyen ilk kişi ve kiracı, gelir vergisi yasalarının mükerrer 355. maddesine dayanarak özel usulsüzlük cezasıyla karşılaşacaktır. Her bir elden ödeme için ceza miktarı, elden tahsil edilen 15.000 TL’nin %10’u; yani 1.500 TL olarak hesaplanmış ancak bu tutar, belirlenen asgari ceza tutarı olan 5.000 TL’nin altında kalmıştır. Bu nedenle, her iki tarafa Ekim, Kasım ve Aralık ayları için toplamda 15.000 TL ceza kesilecektir.
Aynı durumun gelecekteki yıllarda da tekrarlanması halinde, o yıllara özgü asgari ceza tutarları da dikkate alınacak.
KiraÖdemeleri #EldenÖdeme #KiraCezası #ResmiGazete #GayrimenkulHaberleri
